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주식방11

일산 재건축 VS 리모델링 어떤 게 더 나을까? 일산은 1기 신도시 중에서 노후도가 상당히 높은 반면 인프라가 매우 잘 구축되어 있어서 사람들도 많이 살고 있는 도시라고 볼 수 있습니다.공원도 많기 때문에 녹지 보유율 그리고 인구 1명 당 공원 보유율도 높습니다.실제로 보면, 일산 호수공원도 상당히 넓게 조성되어 있고, 아파트 단지와 아파트 단지 사이의 길목도 공원으로 잘 조성되어 있어서 흡사 나무 길 사이를 걸어갈 수 있도록 만들어놓은 거 같습니다. 일산 리모델링은 이러한 문제 때문에 예전부터 나왔던 화제 중 하나입니다.문촌 16단지만 하더라도 주변 아파트 단지와 함께 해서 리모델링을 진행하려고 했습니다만, 1기 신도시 재건축 선도지구 지정과 관련하여 재건축 기대감이 부풀자 아파트 리모델링을 잠시 보류하고 재건축으로 선회하여 선도지구 지정에 관심을 .. 2024. 11. 12.
트럼프 반도체 주식 우리나라 어떻게 될까? 삼성, 하이닉스, TSMC는? 미국 우선주의를 곧줄 주장해 온 트럼프 대통령 당선인이 재당선되자 우리나라 경제에 빨간불이 켜졌습니다.반면, 미국 주식 시장은 지속해서 우상향해 나가는 것을 알 수 있습니다. 무엇이 더 좋은 것인지 모르겠지만, 미국인들은 확실히 예전과 다르게 '이기적으로' 변하게 된 게 아닐까 싶기도 합니다.물론, 우리나라 사람들도 어쩌면 자국 우선주의가 팽배할지는 모르겠지만 말입니다. 트럼프 대통령은 반도체 회사들과 반도체 산업에 대한 상당히 확고한 시각을 가지고 있습니다.표현이 상당히 거칠기도 유명해서, 반도체 사업에 대해서 이렇게까지 말했다고 합니다."반도체 기업은 부유한데, 미국 사업의 95%를 훔쳤으며 대부분 대만에 있다."라고 말을 하기도 했습니다.대만이나 한국 등 반도체 회사를 가지고 있는 국가의 입장에서는.. 2024. 11. 10.
대전 둔산동 재건축 크한목(크로바, 한마루, 목련)과 한가람, 수정타운 대전시도 노후 아파트가 상당히 많은 지역입니다. 그래서 새 아파트에 대한 수요가 상당히 높다고 볼 수 있습니다 그동안 신규 아파트 공급이 세종시와 도안 신도시로 대거 이뤄졌기 때문에, 해당 지역으로의 집값이 많이 올랐음을 알 수 있었죠. . 특히 충청도의 핵심 지역이 대전인 만큼, 대전시에서 이뤄지는 재건축 사업에 대한 기대는 날로 높아지고 있다고 볼 수 있습니다. 그중에서 대전의 핵심이라고 볼 수 있는 둔산동 재건축이 사람들이 가장 눈여겨보는 곳이 아닐까 싶습니다. 왜냐하면 둔산동은 전통적 강자이기 때문입니다. 인프라를 비롯하여서 학군, 사람들 수준까지 충청도 최고라고 말할 수 있기 떄문입니다. 크로바, 한마루, 목련아파트대전의 대장 아파트를 언급할고 하면 '크한목'이라고 다들 맞춰서 말할 것입니다. .. 2024. 11. 10.
분당 재건축 선도지구, 추가분담금 고려 시 어디로 선정될까? 1기 신도시 재건축 선도지구 선정이 조만간 발표될 예정입니다.이번에 재건축 선도지구로 선정될 경우, 막대한 경제적 이점을 가져다줄 것으로 예상되는데요 다른 1기 신도시들에 비해 훨씬 높은 관심과 부동산 가격을 가지고 있는 분당신도시에 대해 좀 더 알아보도록 하겠습니다. 분당 신도시에서 치열하게 경쟁하고 있는 몇 가지 주요 단지가 있는데, 현재 규모와 진행사항에 대해서는 아래 그림을 통해 확인해보도록 하겠습니다.참고로, 제가 개인적으로 눈여겨 보는 곳은 서현역 근처의 1-1, 1-2 구역에 해당하는 시범 한양, 삼성 한신아파트와 시범 우성 및 현대아파트 입니다. 자급자족 도시로 탈바꿈된 분당 신도시에서 서현역과 가까운 곳에 살 경우, 전철을 타지 않고 버스로 가더라도 판교까지 금새 갈 수 있고, 전철을 타.. 2024. 11. 9.
평촌 재건축 선도지구 한가람, 꿈마을, 샛별 분담금, 재건축 가능성 어떻게 될까요? 1기 신도시 재건축 선도지구가 조만간 발표날 예정입니다. 분당, 산본, 일산, 평촌 등 1기 신도시에서 선도지구가 선정되면, 해당 지역에 신속 통합 기획을 통해 빠르게 진행할 수 있게 되고 다양한 재건축 혜택을 준다고 합니다. 분당은 벌써 만점을 찍은 곳도 여러곳 나오고, 1기 신도시의 인프라도 좋고 전철역과의 거리도 가까워 여러모로 혜택 받을 사항이 많이 나오는데요, 분당 이외에 다른 지역은 다소 조용한 면이 있죠? 왜냐하면 재건축 선도지구가 된다 하더라도 공사비가 많이 상승한 상태에서, 과연 이득이 있을지 따져보는 일이 많기 때문입니다. 그런 와중에 평촌의 경우, 다른 지역에 비해 부동산 가치가 많이 상승했기 때문에 분당 다음으로 높은 가치 상승이 있을 것으로 예상되어 그래도 일산이나 산본 보다는 좀.. 2024. 11. 8.
일산 재건축 선도지구와 분담금 어떻게 될까요? 1기 신도시 중 가장 저평가된 지역을 하나 고르라면 일산이 아닐까 싶습니다.일산은 공원 비율도 높고, 병원도 많이 있으며 인구도 100만명이 넘기 때문에 경기도의 한 곳이라고 말하기에는 상당히 큰 규모를 자랑하고 있습니다. 저도 예전에는 일산에 아파트 하나 투자해볼까 고민했었는데, 일산이 아니라 분당을 샀었거든요.물론 지금 그 덕에 어느 정도 괜찮은 수익률을 맛보긴 했지만, 만약 그때 일산을 샀더라면 큰일날 뻔 했을 거 같습니다.1기 신도시 중, 일산의 재개발은 어떻게 될지 살펴보고, 분담금은 얼마 정도 나올지 대략적으로 알아보도록 해보겠습니다.일산 재건축 선도지구 가능성은? 현재 일산에 전문적인 지식을 가지고 있는 공인중개사 사람들의 이야기를 들어보면 아마도 전철역 근처나 학원가가 발달되어 있는 후곡마.. 2024. 11. 7.
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